什么是内销商品房和外销商品房？-杭州律师事务所-杭州著名寇迪律师咨询

按照销售对象的不同，商品房可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权的出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括我国香港、澳门和台湾地区）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅、商业用房及其他建筑物。内销房和外销房并不是法律术语，在商品房概念产生之前，这两个词曾被广泛使用，现在区别已经不大。北京市于2002年9月1日取消内、外销商品房的区别。