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什么是商品房? |
商品房在我国兴起于20世纪80年代,是随着福利性实物分房制度的取消,城镇居民住房逐步向市场化、货币化发展的进程产生的。一般来讲,商品房是指在市场经济条件下,经政府有关部门批准,由具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发的,建成后按市场价出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。这类房屋是可以办理产权证和国土证,可以由房地产开发商自行定价出售的产权房。商品房的价格取决于土地使用权取得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金、代收费用以及地理位置、楼层、朝向、质量、材料差价等。从法律角度来分析,商品房是指按照法律、法规及有关规定,可以在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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发布日期:[2020-05-11] 共阅[68]次 〖打印此页〗 |
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